Tavoitteet vuodelle 2017

Saatuani tämän vimman alkaa kirjoittelemaan omia ajatuksiani blogin muotoon, luin myös useamman "kilpailevan" sijoitusaiheisen blogin. Huomasin yhden mielenkiintoisen asian,  aika moni on kirjoittanut vuositavoitteitaan ylös. En ole ajatellut asiaa aiemmin kyseisellä tavalla, koska asuntojen osalta sijoitustoimintani on ollut hyvin ennakoitavissa. Mutta luettuani muutaman hyvin tarkan vuositavoitteen, aloin itsekin miettimään asioita. Vakuutuin siis idean erinomaisuudesta. Tämän hyvä puoli näyttää olevan myös suunnitelman tarkistettavuus vuoden päästä, koska suunnitelma on dokumentoitu.

Listaan oheen omat kuluvan vuoden tavoitteet:

Lähtötilanteessa asuntovarallisuuteni arvo on 410.295,27 euroa (markkinahinnoin 12/16) ja lainakantani 589.378,02 euroa. Velkasuhde on 58,96 %. Näiden pohjalta pystyn muodostamaan vuoden 2017 tavoitteet epämääräisessä järjestyksessä:

• ostan yhden asunnon lisää, tähän on jo lainapäätös, joten sen toteutus odottaa kohdetta
• nostan vivutusasteen noin 70 %:iin
• pyrin maksamaan lainojani / kasvattamaan varallisuuttani vähintään 40.000 eurolla
• pyrin välttämään putkiremonttikohteen tyhjän kuukauden remontin valmistuttua
• remontoin yhden asunnon keittiön ja asuinhuoneen, kohde on yllä mainittu
• muiden asuntojen osalta pyrin välttämään tyhjiä kuukausia, jos vuokralainen vaihtuu
• osallistun jokaiseen yhtiökokoukseen
• pyrin olemaan kolmen taloyhtiön hallituksen jäsen yhtiökokousten jälkeen
• yritän automatisoida omaa Exceliä entisestään opettelemalla koodaamaan kunnolla
• kerään lisää tietoa ulkomaisista kohteista
• aloitan liikehuoneistoihin tutustumisen
• tapaan jokaisen suomalaisen rakennusalan pörssiyhtiön johdon
• vien joululahjan jokaiselle vuokralaiselle ja pyrin soittamaan heille vähintään kahdesti vuoden aikana

Eiköhän tässä ole jo ihan tarpeeksi tavoitteita kuluvalle vuodelle. Annan kaikkien näiden onnistumiselle todennäköisyyden 70 %. Katsotaan vuoden päästä kuinka onnistuin.