tag:blogger.com,1999:blog-5165450873860375013.post6428431449331758836..comments2023-10-18T11:29:15.001+03:00Comments on amatööristä "ammattilaiseksi": Lainaneuvottelu, osa 2asuntosijoittajaksihttp://www.blogger.com/profile/07134914289949021597noreply@blogger.comBlogger4125tag:blogger.com,1999:blog-5165450873860375013.post-76488324349061280342017-01-24T22:17:51.106+02:002017-01-24T22:17:51.106+02:00Tämä isännöitsijäntodistus varmaan riippuu myös pa...Tämä isännöitsijäntodistus varmaan riippuu myös pankkisuhteesta. Mutta he toki soittavat oman ryhmän / yhteistyökiinteistövälittäjälle tarkistaakseen hintatason ja muut mahdolliset asiat. Tämähän on sinällään helppo tarkistaa, koska ko. välittäjä tarkistaa netistä toteutuneiden kauppojen hinnat. Välittäjillä on oma tietokantansa, josta he näkevät taloyhtiökohtaisesti toteutuneet kaupat. Ja käsittääkseni tätä tietokantaa täydentävät kaikki vähänkään isommat kiinteistövälitysketjut.<br /><br />Pankeilla on myös sisäiset järjestelmät, jotka estimoivat asuntojen vakuusarvot. Tämä näytti jonkinlaista nousua omien asuntojeni osalta, joskin olin itse hieman optimistisempi arvoista.<br /><br />Omat asuntoni ovat ostettu sen verran vähän aikaa sitten, että pystyin kertomaan tarkasti mitä ostojen jälkeen on tapahtunut ja tulee tapahtumaan.asuntosijoittajaksihttps://www.blogger.com/profile/07134914289949021597noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5165450873860375013.post-57213813124825886032017-01-24T21:03:40.622+02:002017-01-24T21:03:40.622+02:00Voi olla, että olisi excelistä tosiaan ollut jopa ...Voi olla, että olisi excelistä tosiaan ollut jopa haittaa ekassa paikassa.<br /><br />Eivät siis paremmassa pankissa vaadi isännöintitodistuksia selvittääkseen taloyhtiövelkaa? Vaikuttanee kuitenkin aika paljon vakuusarvolaskennassa. Rujo Vuokraajahttps://www.blogger.com/profile/07860624567600428686noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5165450873860375013.post-18404302490938555562017-01-23T20:41:22.325+02:002017-01-23T20:41:22.325+02:00kyllä, tuo ensimmäinen neuvottelija olisi todennäk...kyllä, tuo ensimmäinen neuvottelija olisi todennäköisesti halvauksen nähdessään minun Excelin. Onneksi tämä on nyt hallinnassaasuntosijoittajaksihttps://www.blogger.com/profile/07134914289949021597noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5165450873860375013.post-70606135133217102992017-01-23T20:05:07.422+02:002017-01-23T20:05:07.422+02:00Itse laitan nykyään lainahakemuksen kanssa liittee...Itse laitan nykyään lainahakemuksen kanssa liitteeksi:<br />- nykyisten asuntojen tuotto- ja kassavirtalaskelmat <br />- osakkeiden ja rahastojen sisällön ja arvot sekä näkymät lyhyesti. <br />- Selvitykset omista nettotuloista ja tulojen säästö% tilaston. <br /><br />Pääsääntöisesti excel-taulukkoja ja lyhyttä tekstiä, tämän avulla viestin että olen perehtynyt aiheeseen riittävästi ja asiat etenee.Nuukahttp://www.nuuka.blognoreply@blogger.com